Z reguły chodzi o to, ażeby pozbycie się mieszkania, domu czy innej nieruchomości nastąpiło sprawnie i ażeby zdobyć jak najlepszą cenę. Jednakże ta najlepsza cena, to ma możliwość być zupełnie inna kwota, niż posiada ją na myśli posiadacz nieruchomości. Trzeba się dowiedzieć, jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, a tym zajmują się specjalnie do tego przeszkoleni rzeczoznawcy.
Samodzielna próba oceny może się nie powieść i dać wyłącznie przybliżoną kwotę do tej rynkowej. Ma możliwość być również trudno takiej wyceny dokonać. Pomocne będzie zorientowanie się, za jakie kwoty były dotychczas sprzedawane nieruchomości w danej okolicy, ale by mieć sto procent pewności, że wycena nieruchomości została opracowana właściwie, całkiem dobrze powierzyć to profesjonaliście. Pod uwagę bierze się ją samą, czyli jej stan i powierzchnię oraz inne cechy charakterystyczne, a też okolicę. Dom na obrzeżach Warszawy będzie droższy niż na skraju niewielkiej miejscowości. Ważna jest cena gruntu w danej okolicy. Jeśli ważna jest jak najszybsza sprzedaż, to rzeczoznawca majątkowy może doradzić, żeby dać w ofercie nieco mniejszą kwotę, niż można żeby było zdobyć. Aby jednak i tę odrobinę niższą ustalić, przedtem trzeba znać staranną wartość. Wyceny dokonuje się, ażeby otrzymać za posiadaną nieruchomość uczciwą cenę , a ponadto by udało się ją sprzedać. Gdyby podać cenę zbyt wysoką, to bardzo długo musiałaby ona czekać na nowego nabywcę. Cena zbyt niska to strata dla dotychczasowego posiadacza. Mogłaby także ona wzbudzić podejrzenia instytucji państwowych, że celowo jest zaniżona.
Więcej: wycena nieruchomości Strzelin
Be First to Comment